Trivselregler

Styrelsen har fastställt följande regler och riktlinjer för att främja hänsyn och skapa en trivsam och harmonisk miljö. Dessa riktlinjer är avsedda att uppmuntra till god grannsämja och öka trivseln.

Först och främst, var aktsam om och vårda föreningens egendom väl. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Kontakta styrelsen om skada skulle uppstå då detta kan påverka huset eller dina grannar.

Information och kommunikation

Information och nyhetsbrev från styrelsen sker via Facebookgruppen “Brf Spegeldammen” och i pappersform via informationsblad i hissar och i entréer. Vid frågor kontakta styrelsen via mejl info@brfspegeldammen.se eller via postfacket som ligger på Slåttervallsgatan 3.

Försäkring

Föreningens fastighetsförsäkring täcker inte skador på din egendom. Därför bör du teckna en hemförsäkring med ”bostadsrättstillägg”. Tillägget täcker skador på den egendom du är underhållsskyldig för enligt föreningens stadgar.

Grill

Grillning är tillåtet på balkong och uteplats. Dock är endast el- och gasolgrill tillåtet att användas.

Innergård

Rökning är inte tillåtet på innergården.

För allas trevnad hjälps vi åt att hålla innergården städad och fin. I dagsläget finns det ingen entreprenör som städar innergården (ej heller lekområdet). Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker samlas ihop.

Högljudd konversation på balkonger och markplan hörs väldigt väl på sena kvällar. Tänk på att hålla nere ljudnivån för allas trevnad.

Husdjur

Husdjur får ej vistas på innergården men det går bra att passera till och från bostaden. Tänk på att hundkiss sliter på fasader så låt inte hunden kissa på fastighetens fasad.

Cykelrum och barnvagnsrum

Dessa utrymmen är endast till för cyklar och barnvagnar. Cyklar och barnvagnar ska vara i aktivt bruk. Cykelrummen ska ej vara en förvaring för gamla eller trasiga cyklar. Om en cykel inte brukas under en längre tid så kommer den märkas upp med en varning och därefter forslas bort.

Källarförråd

Använd dom egna källarförråden och lämna gångarna fria från saker. Förvara aldrig brandfarliga varor som spolarvätska, lösningsmedel, bensin eller gasol i källarförråden.

Trapphus, entréer och övriga gemensamma utrymmen

Inga lösa föremål som barnvagnar, cyklar, kälkar, rollatorer, sopor, byggavfall m.m. får förvaras i trapphus, entréer och andra gemensamma utrymmen. Anledningen är dels brandskyddsbestämmelser, dels framkomlighet, speciellt för boende med begränsad rörelseförmåga. Föremål som placerats på de gemensamma utrymmena kan komma att avlägsnas utan föregående meddelande för att så småningom kastas om ingen ägare anmält sig.

Garage

Garaget är i huvudsak avsedd för parkering av bilar och andra motorfordon och får ej användas som förrådsutrymme. Garageplatsen skall hållas väl avstädat och fritt från emballage/uttjänta inventarier, skräp, sopor mm.

Renovering och förändring av lägenhet

Renovering och ombyggnation som t.ex. uppsättning av markiser, inglasning av balkong, förändring av lägenhetens planlösning eller dragning av nya rör i kök och badrum ska vara skriftligen godkänd av styrelsen innan åtgärd påbörjas.

För renovering som medför bullerstörning, exempelvis borrning, är rekommenderad tid mellan kl. 08-20 på vardagar och kl. 10-20 på helger.

Balkongskydd

Om du vill sätta upp ett balkongskydd ska följande modell användas: Fabrikat: Sandatex 15/79
Färg: NCS S2000 N

Felanmälan

Felanmälan av allmänna utrymmen i fastigheten skall ske via styrelsen. Mejla ditt ärende till info@brfspegeldammen.se.

Vid akuta fel som inte kan invänta styrelsens bedömning kan jouren från WIAB påkallas. Det ska endast ske vid fel eller haveri där det finns risk för följdskador (exempelvis vid vattenläckage).

under kontorstid nås jouren på telefonnummer 08-80 20 40.
utanför kontorstid nås jouren på telefonnummer 08-80 16 28.

Vid allvarligt fel på någon av hissarna, exempelvis om en person fastnat i hissen, se dekaler utanför hissen för felanmälan.

Obs! Felanmäler en medlem själv ej akuta ärenden direkt till entreprenör utan styrelsens godkännande belastas medlemmen för kostnaden. Jourutryckning för icke akuta fel efterdebiteras den som anmält felet.

Vad händer om trivselreglerna inte följs

Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter, och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna, kan det bli fråga om uppsägning.

Dessa trivselregler har beslutats av styrelsen för Brf Spegeldammen den 25 oktober 2022 och gäller tills vidare tillsammans med föreningens stadgar.